マイホームを取得するには、

建物本体価格(坪単価 x 坪数)■項目の費用及び■項目の費用が必要です。

ピフセコミコミパックプランは坪単価に■項目の費用が含まれている”お得なパック商品”です。

建築確認申請図面作成費
 ■建築確認申請用図面・その他必要書類の作成費用。

建築確認申請費
 ■建築主事にその計画が建築基準法に適合するかどうかの確認を受ける申請費用。

地盤調査費
 ■建物を建築する場合、その土台となる土地が安定していなければ安心して暮らせる強固な建物は建てられません。 土地が安定していない場合は地盤改良することで安定させることができます。その地盤改良の是非となる基を調査する費用。

仮設工事費「電気・水道・トイレ」
 ■建物が完成するまでの間、関係者が使用する電気・水道・トイレなどの仮設設備費用。

事務手数料
 ■建物のお引渡しまでに係わる事務経費。

公的機関検査費用
 ■建築基準法に適合した建物かどうかを中間検査(上棟時)・竣工検査(完成時)の2回、市町村を管轄する建築主事が検査います。これらの検査に係わる費用。

諸費用「現場管理費」
 ■現場までの交通費・写真撮影/現像費・工事打合せ費・通信費・商品維持管理など、建物完成までの現場管理費

屋外給水工事費
 ■敷地内の水道メーターから建物の各給水口(キッチン・バス・トイレなど)までをつなぐ配管工事費[30m以内標準]
屋外排水工事費
 ■各排水口(キッチン・バス・トイレなど)からの汚水を公道の下水道管までをつなぐ配管工事費[30m以内標準]
 *参考資料[詳細]

雨水排水工事費
 ■樋から出た雨水を、敷地内から公道の水路まで流す排水用の配管工事費用。

水栓工事費
 ■植木に水をまいたり、洗車をしたりする屋外用水道の新設工事費

電気幹線引込工事費
 ■公道にある電線を敷地内建物まで引き込む工事費[当社指定範囲内標準]
- お客様各諸条件により異なる項目です。 -

印紙税
 ■土地売買契約や工事請負契約、住宅ローン実行時の金銭消費貸借契約など、契約書を作成する際に収入印紙を貼る形納める税金。

登記及び登記に付随する費用/*購入土地の評価額、購入建物の評価額、住宅ローン利用など、各諸条件により異なります。
 ■建物表示登記・・・土地、建物の所在・地番・地目・地積・家屋番号・構造・床面積など、不動産の現状を明らかにするための 記登。
 ■所有権移転登記/土地・・・不動産の所有権が、売り主から買い主に移転したことを公に示すための登記。
 ■所有権保存登記/建物・・・建物を新しく建築したときなど、所有権を公に示すための登記。
 ■登録免許税・・・所有権移転登記や保存登記、抵当権設定登記の際に課せられる税金。

住宅ローンに付随する費用/*住宅ローンを利用しない場合は不要。
 ■抵当権設定登記・・・金融機関に対し、住宅ローンの担保として提供した不動産に設定する登記。
 ■融資手数料・・・金融機関から融資を受ける際、金融機関に対して支払う手数料。
 ■つなぎ融資手数料・利息・・・工事代金の支払い(着手金・中間金)に対し、事前に受ける融資の金利及び手数料。
 ■ローン保証料・・・金融機関より融資を受ける場合、連帯保証人の代わりをしてもらう信用保証機関や信用保証会社に支払う費用。
 ■火災保険料・・・金融機関より融資を受ける場合、火災などで建物が焼失してもローンの返済ができるよう、質権設定付火険に加入。
 ■団体信用生命保険料・・・住宅ローン利用者が、返済期間中に死亡または高度障害状態となった場合、保険会から支払われる保険金で残りのローンを返済するしくみの生命保険。
 ■登録免許税など・・・所有権移転登記や保存登記、抵当権設定登記の際に課せられる税金。

水道負担金/*既に水道が宅地内に引込まれている場合は不要。
 ■新たに水道を新設する場合、水道局に対し納付する加入申込金。
水道管接続工事費/*既に水道が宅地内に引込まれている場合は不要。
 ■新たに水道を新設する場合、前面道路(公道)埋設本管から宅内水道メーターまでをつなぐ配管工事費用。
 *参考資料[詳細]

特殊基礎工事費/*地盤調査の結果、地盤に問題がない場合は不要。
 ■地盤調査の結果、地盤が弱く補強する必要がある場合に行う地盤補強工事費用。(保険加入で必須)

浄化槽設置手数料(設置届手数料・第7条検査手数料)/*下水道がある場合は不要。
 ■地方自治団体に対し、浄化槽設置の必要書類を作成・申請する手数料及び浄化槽法に基づく検査にかかる費用。

造成工事費・解体工事費/*建物が建てられる状況であれば不要。
 ■現在の土地に建物が建てられる状況でない場合、建物が建てられるまでの整備を施す工事費用。
   ・造成・・・埋め立て・整地・盛土・切土など
   ・解体・・・建物とり壊し・廃材処分など

 *ご相談下さい。

オプション工事費/*ご希望により必要に応じて任意の費用。
 ■ピフセ標準パック仕様から外れる設計・装備の変更、外構・エクステリア工事などの費用。
 *参考資料[詳細]
   ・標準設計外工事
   ・外構・エクステリア工事
   ・解体・造成工事
   ・地鎮祭
   ・TVアンテナ
   ・照明・カーテン・エアコン
   ・引越し費用など